Puentedey · Merindad de Valdeporres · Burgos

Un pueblo que decidió
volver a encender la luz.

Un cohousing para nómadas y artistas digitales jóvenes, en uno de los pueblos más bonitos de España.

Ilustración a línea del pueblo de Puentedey, con el puente natural de piedra sobre el río Nela y el rótulo Puentedey Cohousing

Verás, pequeño. Acabas de llegar a este mundo, y el mundo que te ha tocado es un puente de piedra que Dios mismo dejó caer sobre el río Nela, con un pueblo entero durmiendo encima de él, entre montañas.

Cuando naciste, en Puentedey ya no quedaba mucha gente. Los abuelos se hacían viejos, las casas se quedaban calladas. Este pueblo, de los más bonitos de toda España, corría el riesgo de convertirse en un pueblo bonito y vacío.

Pero pasó algo. Unas personas de fuera pusieron los ojos en un pedazo de tierra, junto al Barrio, y en vez de pensar en marcharse, pensaron en venir. Gente que trabaja con las manos y con las pantallas, que puede vivir en cualquier lugar del mundo — y eligió justo este.

No sabemos todavía cuántos serán exactamente. Pero calculamos que serán casi tantos como los vecinos que ya sois. Imagínate: casi doblar el pueblo, de golpe.

↓ el pueblo, el proyecto, cómo va
El lugar

Puentedey no es un decorado. Es un pueblo con 80 vecinos.

Pedanía de Merindad de Valdeporres, en Las Merindades, norte de Burgos. Reconocido desde 2022 como uno de los pueblos más bonitos de España — no por casualidad, sino por un puente natural de piedra tallado por el río Nela a lo largo de siglos.

~80
habitantes actuales
2022
reconocido pueblo más bonito de España
2.788 m²
de suelo urbano ya asegurado para el proyecto
El proyecto

Una casa grande, pensada por quienes van a vivir en ella.

No es un bloque de apartamentos ni un pueblo de vacaciones. Es una única vivienda colaborativa con habitaciones y espacios compartidos — cocina, zonas comunes, vida en común — gestionada por una cooperativa de sus propios residentes.

Perfil

Jóvenes, no jubilados

Al contrario que el cohousing tradicional —pensado para mayores— este proyecto busca nómadas digitales jóvenes, con preferencia por artistas digitales, abierto a cualquier disciplina que se pueda ejercer desde cualquier lugar del mundo.

Método

Un marco abierto, no un piso cerrado

El anteproyecto se mantiene deliberadamente flexible. Serán los propios cooperativistas quienes, dentro del margen urbanístico ya estudiado, terminen de definir el modelo final de convivencia.

Estructura

Cooperativa de consumo

La cooperativa es la promotora y titular; cede a cada cooperativista el uso de su vivienda y de los servicios comunes. Un modelo pensado para compartir, no para especular.

Quién lo impulsa

IZATE Consulting 360 SL

Izate actúa como Gestora del proceso completo: terreno, instituciones, proyecto, cooperativistas y ejecución de obra. Un acompañamiento integral, de principio a fin.

Cómo va

El proceso, paso a paso.

Se avanza en orden: primero lo institucional y lo urbanístico, después la comunidad. Nada se precipita antes de tener margen real de actuación.

01
Terreno aseguradoCerrado
Contrato de cesión de derechos firmado con los cuatro copropietarios del terreno, en julio de 2026.
02
Convenio con la Junta VecinalCerrado
Convenio de colaboración formalizado entre la Junta Vecinal de Puentedey e IZATE.
03
El proyecto y licencia de obrasEn marcha
Diseñado por y para los cooperativistas: se presenta el anteproyecto ante el Ayuntamiento de Merindad de Valdeporres y se obtiene la licencia de obras, dentro de un margen pensado para que sean los propios residentes quienes terminen de definirlo.
Documentación

Todo lo que hay escrito hasta ahora.

El proyecto se documenta con la misma seriedad institucional con la que se presenta a Junta Vecinal y Ayuntamiento.

Proyecto de Intenciones — Cohousing Puentedey
10 secciones · antecedentes, marco institucional, urbanístico y jurídico
Análisis urbanístico de las parcelas
ocupación, altura, retranqueos, edificabilidad teórica máxima
Convenio de colaboración con la Junta Vecinal
firmado
Esta es una fase de intenciones: por eso, deliberadamente, no incluye cifras cerradas de viviendas ni de residentes.
Quiero saber más

¿Es Puentedey el sitio donde querrías construir tu vida?

Todavía no hay fecha de mudanza ni número cerrado de plazas. Pero si esta historia te ha tocado algo, déjanos tu contacto — te avisaremos en cuanto el proyecto tenga margen real para recibir cooperativistas.

Trabajas en remoto o vives de tu obra digital
Buscas comunidad, no solo vivienda
Te da igual construir algo que todavía se está definiendo
No compartiremos tu contacto con nadie fuera del equipo gestor del proyecto.
Gracias — hemos registrado tu interés. Te escribiremos según avance el proyecto.